1． 粘着力：防水剂对红砖、各种混凝土、等材料均具有很强的粘合力。
2． 防水性：防水剂通过乳液粒子与水泥之间强劲的物理化学作用，抑制或减少水泥砂浆中的空隙，阻止了水分的渗透，具有很强的防水性。
3．耐磨性；脂肪酸防水剂与砂浆水泥形成了刚性的防水层，具有优异的耐磨性。
4．防腐性；砂浆防水层，具有耐碱性，耐腐蚀性，能够防止由于气候等因素而造成的损伤现象。
5．无毒性；脂肪酸防水剂，解决了因采用沥青，焦油等溶剂型防水材料所造成的环境污染及对人体健康的危害,劳亚尔砂浆防水剂，已通过国家疾病控制中心口服无毒测试。
6．无毒性抗冲击性；砂浆防水剂在冲击荷载作用时，横跨载裂隙上的聚合物纤维，能阻止微小裂缝的产生，具有抗冲击力的功效。
注意事项
1、搅拌素灰浆（所谓的素灰浆：防水剂与水泥按重量比1:3比例拌合而成）或防水砂浆（所谓的防水砂浆：防水剂与水泥、砂子按重量比1:2:6比例拌合而成）过程中，不得另加水或其它液体。
2、适合用32.5级或更高标号的普通硅酸盐水泥，其中砂子含泥量应低于3%，含水量应低于15%。
3、防水砂浆要抹平压实，不得有空隙裂纹：地漏、穿管、卫生洁具的根部，铺设冷热水管的凿沟内部为重点防水施工部位，要细致做好，阴阳角部位应做成R角。
